宅建試験対策ブログまとめ｜ジャンル別・頻出テーマ別リンク集【保存版】

このページでは宅建試験に役立つブログ記事をジャンル別・出題頻度別に整理して紹介しています。

試験直前の総復習や、苦手分野のピンポイント対策にぜひご活用ください。

宅建業法

宅建業法は、宅地や建物の取引に関するルールを定めた法律で、消費者の利益保護と公正な取引の確保を目的としています。免許制度や重要事項説明、報酬額の制限、広告規制、業者の義務などが試験でよく問われます。取引の現場で最も密接に関わる法律です。

・宅建業法：取引の範囲・業の定義・免許

・免許制度：大臣免許と知事免許

・免許制度：宅建業の欠格事由と宅建業者名簿

・資格取得から業務独占までの流れ

・営業保証金と保証協会

・宅地建物取引業保証協会について

・宅建業者の事務所・案内所と設置義務

・業務上の規制まとめ｜供託所説明やインスペクション制度

・保全措置・手付解除など「8種規制」

・クーリング・オフの要件・時期・方法

・報酬の上限と計算方法まとめ｜媒介・代理・売買・賃貸

・住宅瑕疵担保履行法

・監督処分と罰則

民法

民法は、売買・賃貸・贈与などの契約や、不動産に関する権利・義務などを定める基本的な法律です。宅建試験では、意思表示・契約の成立・解除・担保責任・相続など、実務に関わる民法の条文が中心に出題されます。取引の基礎知識として必須です。

・民法の4大原則と法律用語

・胎児と未成年者の権利能力

・制限行為能力者

・同意権・代理権・取消権・追認権・無効と取消し

・契約の成立と有効要件

・心裡留保・虚偽表示・錯誤の違い

・詐欺と強迫

・無効・取消・追認について

・代理

・自己契約・双方代理・無権代理・表見代理

法令上の制限

法令上の制限では、土地や建物の利用を制限する法律について学びます。都市計画法、建築基準法、国土利用計画法などが中心です。土地を買って家を建てるという一連の流れの中で、「どこに」「どんな建物を」「どう建てられるか」が決まっており、実務での重要性が高い分野です。

・法令上の制限とは？

・国土利用計画法とは？

・事後届出制とは？