【宅建民法】民法の4大原則と法律用語まとめ

宅建試験において最初の壁となるのが「民法」です。理由は、専門的な法律用語が多く、意味が分からないまま進めてしまうこと。このページでは、民法の基本的な枠組みと頻出する法律用語を、かみくだいた説明で丁寧に整理します。

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民法の4大原則とは？

民法は「私たちの日常生活のルールブック」です。契約、財産、権利関係などを定めています。
その民法全体の前提となっているのが、次の4つの基本原則です。

原則名	内容の要点	守ろうとする価値	キーワード
権利能力平等の原則	すべての人が平等に権利・義務の主体となれる。出生によって私権が発生。	自主独立、平等	「私権の享有は出生に始まる」
所有権絶対の原則	所有者はモノを自由に使い、処分できる。国家や他人の干渉を受けない。	財産の自由、経済活動の基盤	使用・収益・処分の自由
私的自治の原則	自由意思によって権利義務を決定。契約などの法律関係を国家が干渉しない。	自由な取引、自立した個人	契約自由、国家不干渉
過失責任の原則	故意または過失があるときだけ損害賠償責任を負う。過失がなければ責任なし。	行動の自由、安全な法的環境	故意・過失・損害賠償

① 権利能力平等の原則

すべての人は、生まれた瞬間から法律上の権利・義務を持つことができる。

• 職業、性別、年齢に関係なく、平等に法のもとで扱われる。
• 「私権の享有は出生に始まる（民法1条3項）」と明記されています。
• 例：赤ちゃんでも財産を相続する権利がある。

📌 ポイント：「平等」は結果ではなく、権利のスタートラインが同じという意味です。

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② 所有権絶対の原則

自分の物は、自分の自由で使っていい。

• 他人や国に口出しされずに、自分の財産をどう使うかを決められる。
• 使用（使う）・収益（貸す・売る）・処分（譲る・捨てる）が自由。

📌 ただし現在では制限されることもあります（例：建築基準法や騒音規制など）。

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③ 私的自治の原則

自分の意思で契約や法律関係を決めることができる。

• 他人に強制されず、自由に契約を結ぶ or 結ばない選択ができる。
• 「契約自由の原則」とも呼ばれる。

📌 国家が日常の取引に口を出さない＝「民と民」の自由を尊重する考えです。

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④ 過失責任の原則

注意を怠って他人に損害を与えたときにだけ責任が生じる。

• わざと（故意）や、不注意（過失）があってはじめて損害賠償の責任が生まれる。
• 過失がなければ、たとえ結果的に損害が出ても、責任はない。

📌 故意 or 過失がないのに責任を負うのは不公平。だからこの原則がある。

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民法でよく出る基本用語とその意味

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善意・悪意

用語	法律の意味	日常との違い
善意	事実を知らないこと	日常では「良い人」
悪意	事実を知っていること	日常では「悪い人」

例：
Aさんが、あなたの住所を知らない → Aは善意
Bさんが、それを知っている → Bは悪意

✅ ポイント：「知らない＝善意」「知っている＝悪意」。悪いかどうかの評価ではない。

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過失（かしつ）

意味：注意を怠ること。
つまり「やるべき注意をしなかった」という落ち度のこと。

種類	意味	イメージ
重過失	非常に不注意	赤信号を無視して横断
軽過失	ちょっとした不注意	書類の見落とし
無過失	注意を尽くしていた	十分確認したが見落とした

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よく出る組み合わせ表現

用語	解説
善意無過失	事実を知らない＋注意も怠っていない（完璧）
善意有過失	事実を知らないが、注意が足りなかった（落ち度あり）
善意無重過失	重大な落ち度はないが、少し注意が足りなかった

✅ 宅建試験では「善意無過失かどうか」で、権利保護の有無が問われることが多いです。

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対抗する

意味：「自分の権利を主張すること」

例：
「AはBに対して所有権を対抗できる」
→ Aは「それは自分の物だ！」とBに主張できるという意味。

✅ 相手に対して法律上の主張を通せるかどうかを表す言葉です。

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まとめ

用語	試験での頻出ポイント
善意・悪意	＝「知らない」「知っている」。感情的な意味はなし
過失	責任の有無を分けるカギ。重過失か軽過失かに注意
対抗	権利を相手に主張できるかどうか（登記などがカギ）
民法の4原則	すべての条文に共通する考え方の「土台」

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